房地产行业周报:销售在全年低位,投资仍在主题性机会

一、近期投资建议

上周监测的20个主要城市推出住宅用地33宗,较前一周增加13宗,推出面积243万平方米,较前一周增加118万平方米,其中上海推出52万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地27宗,较前一周减少2宗,成交面积263万平方米,较前一周增加59万平方米,其中南宁成交69万平方米,为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交不同程度的下滑,其中一线城市成交76.63万平方米,同比下降34.64%,成交量继续维持低位;二线城市成交258.58万平方米,同比下降1.76%;三线城市成交70.59万平方米,同比下降43.16%。目前销售仍在今年以来的低位,政策主导向的不明朗影响地产股估值的提升。我们认为近期房地产股板块仍无趋势性上升的动力,投资机会主要仍在个股的主题性投资机会上,融资再放开的预期引发短期的行情。建议关注:阳光股份、招商地产、金地集团、金科股份、泰禾集团、冠城大通、阳光城、建发股份、厦门国贸和大名城。

二、上周土地市场交易情况

2013年8月19日至2013年8月25日,上周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地131宗,较前一周增加43宗,推出面积628万平方米,较前一周增加336万平方米,其中重庆、苏州和上海分别推出106万平方米、101万平方米和70万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地84宗,较前一周减少12宗,成交面积507万平方米,较前一周减少48万平方米,其中南宁、武汉和上海分别成交69万平方米、64万平方米和50万平方米,为成交量较大的城市。上周监测的20个主要城市推出住宅用地33宗,较前一周增加13宗,推出面积243万平方米,较前一周增加118万平方米,其中上海推出52万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地27宗,较前一周减少2宗,成交面积263万平方米,较前一周增加59万平方米,其中南宁成交69万平方米,为成交量最大的城市。