房地产周报:二三线城市成交回暖明显_股票频道

上周全国重点城市房地产市场成交再次活跃,春节因素的影响不复存在,而且新国八条的作用似乎也并不明显。不过从上周成交量同比2010年周均成交量来看,二三线城市成交量回升明显,而一线城市成交同比下滑。新国八条短期内对投资投机需求的抑制作用明显(也包括对正常刚需的错杀),但是由于一线城市较为严格的限购政策,导致了二三线城市成交活跃。

我们的地产股票组合截至上周末(12.17~2.18),不考虑冲击成本的整体组合收益率6.05%。同期地产板块的累计收益0.53%,上证综指收益0.21%。

我们建议本周地产组合调出中国宝安,仓位降至60%左右。中国宝安目前尚未到达我们的合理价位,我们认为公司目前的价值在28元附近,不过由于近期涨幅较大(1.18以来涨幅超过60%),建议短期回避回调风险。个股推荐为:华侨城A、福星股份、中天城投、万科A、金地集团和世茂股份。