行业点评
近期再现面粉贵过面包现象。在北京房山的理工大学9号地的楼面价高达1.9万元/平,刷新了此前房山区楼面价9465元/平的纪录,据中原地产统计数据显示,北京房山区年内商品房销售均价最高的为金地朗悦,年内签约均价为19820元/平米,而区域均价在17000元/平米,理工大学9号地块高达1.9万元/平的楼面价,已经超过了所有房山区商品房的价格。
投资建议
近期全国土地市场表现活跃,而一线城市又开始出现地价高于房价的现象,表明开发商目前的资金状况和对市场未来的预期都较为乐观,而此时宏观经济面临下滑压力,政府对地产行业的资金支持似乎又有所加强,有助于购房者逐步走出目前的观望期,四季度成交量可能会触底回升,地产股的估值水平和实际业绩都会得到保障,我们看好地产股未来的市场表现,推荐万科、招商、保利、金地、荣盛、金科、华业、北京城建等一二线龙头。
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