房地产行业周报:二、三线同比好,反弹指等信心提升房地产

一、 近期投资建议

上周监测的20个主要城市推出住宅用地85宗,较前一周增加50宗,推出面积510万平方米,较前一周增加342万平方米,其中重庆推出199万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地48宗,较前一周增加16宗,成交面积327万平方米,较前一周增加177万平方米,其中重庆成交198万平方米,为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交涨跌互现,其中一线城市成交71.77 万平方米,同比增长-45.28%,成交量继续维持低位;二线城市成交246.15 万平方米,同比增长-14.91%;三线城市成交81.80 万平方米,同比增长-39.18%。 目前政策仍未正式落地,长效机制的方向和力度仍需要等待。我们认为在政策仍需观望的情况下,积极关注房地产行业转型的中已掌握先机的公司,我们建议关注营业模式较好、资产质量较好的一些房地产上市公司,重点建议关注阳光股份,公司商业开发与经营有很强的能力,现在天津与北京的商业物业有很大的改造和提升空间。另外“一高一低”类的公司年末仍可关注,如万科、保利地产、招商地产、金地集团、荣盛发展、中南建设、金科股份、鲁商置业等。

二、 上周土地市场交易情况

2013年12月2日至2013年12月8日,上周20个主要城市土地市场供应量与成交量增加。上周监测的20个主要城市共推出各类土地190宗,较前一周增加68宗,推出面积873万平方米,较前一周增加367万平方米,其中重庆、武汉和佛山分别推出255万平方米、119万平方米和95万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地127宗,较前一周增加28宗,成交面积608万平方米,较前一周增加151万平方米,其中重庆、沈阳和广州分别成交198万平方米、48万平方米和47万平方米,为成交量较大的城市。

上周监测的20个主要城市推出住宅用地85宗,较前一周增加50宗,推出面积510万平方米,较前一周增加342万平方米,其中重庆推出199万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地48宗,较前一周增加16宗,成交面积327万平方米,较前一周增加177万平方米,其中重庆成交198万平方米,为成交量最大的城市。