市场:一二三线城市成交同比持续下降
一线-21%(-13%)1:北京5%(-13%),上海-32%(-33%),深圳-33%(-29%)二线-24%(-15%):杭州13%(24%),南京-38%(-39%),重庆25%(25%)三线代表:温州100%(83%),无锡-35%(-40%),三亚-3%(-5%),沈阳3%(3%)
上海二手房风向标:上调挂牌价格小区数量低于50%
本周上调挂牌价格的小区数量环比底仍低于50%,在政策收紧的预期下,市场降温趋势明显,价格偶有振荡。
按揭:持续保持平稳,首套9折为主,一线城市优惠力度占优
一线城市:上海2首套9折,北京首套8.5折,广州首套8.5折二线城市:杭州首套9折,成都首套8.7折,南京首套9折
估值:相对PB比上周略有下降
目前沪深300中的地产股相对PB为1.19,相对前值1.20略有下降,仍处于历史较高水平。
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