房地产行业日报

股市动态:今日上证指数上涨29.34 点,涨幅1.01%,深证成指上涨41.97 点,涨幅1.41%,地产指数上涨2.82%。其中重点关注的21 支股票中,全部上涨,涨幅较大的是新湖中宝(+6.08%)、荣盛发展(+5.79%)、福星股份(+5.29%)。四大地产股中万科A 上涨2.41%,保利地产上涨3.91%,招商地产上涨2.98%,金地集团上涨3.13%。

昨日成交:以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的24 个城市成交量指数小幅回升。今日成交量指数为519.2 以2010 年12 月的日均成交量为1000),较昨日上涨2.68%,其中一线城市为476.3(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为535.3。21 个城市中,16 个城市成交量高于近7 日日均成交数据,涨幅较大的是成都(+74.1%)、南京(60.8%)、济南(58.5%)。6 个城市成交量大于去年同期28 天日均成交数据,涨幅较大的是大连(+110.6%)、昆明(+99.3%)、佛山(+91.7%)、济南(+37.3%)。

(详见附表1)

行业要闻:新闻一:国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》,决定自5 月1 日起降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。可减轻企业和居民负担41 亿元。

新闻二:四川全省实行限购,省政府发布《关于切实做好房地产市场调控有关工作的通知》,要求采取实行限购政策、增加住房用地供应、差别化信贷政策等措施控制房价。

新闻三:广州开始强制要求住宅用地中配建保障房的做法,已经在近日出让的一幅住宅用地中实行,即开发商如不配合建设保障房,将对其预售和确权进行限制。

新闻四:国务院发布落实政府工作报告57 条意见,要求坚定不移调控楼市,健全长效机制切实稳定房价,重点发展公租房,建立保障房退出制度。

重点公司公告:

万科:拟向激励对象授予总量1.1 亿份股票期权,占授予时公司股本总额的1%,计划授予的股票期权的行权价格为8.89 元.公司还计划与华润集团旗下金融平台开展合作,拓宽融资渠道.贷款的合同金额,利用的资金金额以及共同投资的投资金额总计不超过人民币44.2 亿元(即不超过公司2010年度经审计净资产的10%)。授权从股东大会通过有关方案起1 年内有效。

保利地产:举行股东大会,表示2015 年商业地产投资将增加到总投资的30%。

亿城股份:控股股东乾通科技实业有限公司将其持有的公司无限售流通股9000 万股质押给锦州银行大连分行,质押期为1 年。

格力地产:格力集团将其持有的公司50,000,000 股无限售流通股办理了质押登记手续,质权人为珠海格力集团财务有限责任公司。