房地产行业周报:市场仍在等待,关注商业性地产

一、 近期投资建议

上周监测的20个主要城市推出住宅用地44宗,较前一周减少6宗,推出面积253万平方米,较前一周增加22万平方米,其中长沙推出44万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地26宗,较前一周减少6宗,成交面积168万平方米,较前一周减少38万平方米,其中天津成交51万平方米,为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交持续低迷,其中一线城市成交51.55万平方米,同比下降56.89%,成交量继续维持低位;二线城市成交226.67万平方米,同比下降14.33%;三线城市成交65.02万平方米,同比下降34.08%。虽然金九的销售增长会达预期,但政策的不明朗仍是最大不确定风险点。我们仍认为房地产股整体性上升仍动力不足,活跃的仍是主题型投资机会。本周仍建议投资中一方面可中期把握“一高一低”类公司逆势扩张能力强带来“大吃小”和“快挤慢”的盈利高增长性;另一方面我们认为在经济转型和地王已现的情况下,商业地产和工业地产的估值提升将成为市场的一个热点。建议关注:万科、阳光股份、世茂股份、招商地产、金科股份、泰禾集团、荣盛发展、大名城、金融街和鲁商置业。

二、 上周土地市场交易情况

2013年9月16日至2013年9月22日,上周20个主要城市土地市场供应量增加、成交量减少。上周监测的20个主要城市共推出各类土地161宗,较前一周增加31宗,推出面积758万平方米,较前一周增加242万平方米,其中天津、沈阳和长沙分别推出150万平方米、129万平方米和75万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地68宗,较前一周减少10宗,成交面积283万平方米,较前一周减少101万平方米,其中天津、长沙和成都分别成交68万平方米、53万平方米和32万平方米,为成交量较大的城市。 上周监测的20个主要城市推出住宅用地44宗,较前一周减少6宗,推出面积253万平方米,较前一周增加22万平方米,其中长沙推出44万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地26宗,较前一周减少6宗,成交面积168万平方米,较前一周减少38万平方米,其中天津成交51万平方米,为成交量最大的城市。