房地产行业点评:10月投资增速环比加速下降,行业调整深化_股票频道

10月投资增速大幅下滑,开工建设增速减慢,销售出现负增长,土地购臵面积增速持续下降,资金来源全面收紧,行业调整更加深入。销售、资金来源、新开工、土地购臵增速等先行指标都已下滑至低位,投资增速进入加速下降通道。维持11年投资增速27%,12年18%-20%,12年1季度可能是低点的判断。

行业已步入深度调整,伴随着投资增速、房价、地价的持续大幅下行,预计12年1季度将实现调控目标,届时行业调控将趋缓,12年下半年行业将进入恢复性增长。当前板块处估值底部区域,受行业深度调整影响,板块呈震荡筑底阶段。建议持续关注调控中实力持续增强的公司,尤其关注周转快、业绩多定性强的招地、保利、万科的投资性机会。

风险提示:注意政策调控过紧、调控时间过长带来企业经营等的风险。