房地产周报:春节临近,楼市推盘成交均显冷清

内容摘要:

春节临近,楼市推盘成交均显冷清。本周逾8成城市同比下跌。春节临近,时值成交淡季,楼市推盘、成交均显冷清。本周逾8成城市同比下跌。本周监测的40个城市中,33城市楼市成交量同比下降,15城市成交量降幅在50%以上,其中温州同比降幅最大,达到81.59%。其次昆明,同比降幅达71.69%。重点城市同比皆下跌。

其中成都跌幅最大,达68.84%,天津同比跌幅亦超过60%。据统计,截止目前,46个实施限购政策的城市中,已有25个城市明确表态将延续限购政策,2012楼市预期难乐观。1-2周重点城市中,仅苏州成交面积同比2011年上涨,其余皆下跌。其中成都跌幅最大,下跌60.70%。其次天津跌幅为58.19%。

土地市场大幅缩水,供应与成交大幅度下跌。受元旦假期影响,本周只有3个工作日。本周监测的20个主要城市共推出各类土地144宗,较上周减少145宗,合计推出土地面积520万平方米,较上周减少614万平方米,其中武汉、重庆和天津分别推出155万平方米、59万平方米和44万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地27宗,较上周减少70宗,成交土地面积合计116万平方米,较上周减少357万平方米,其中重庆和广州分别成交土地面积46万平方米和20万平方米,为成交量较多城市。本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况与整体市场情况基本一致,本周共推出住宅用地46宗,较上周减少30宗,推出面积246万平方米,较上周减少161万平方米,其中武汉和重庆分别推出120万平方米和44万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地成交11宗,较上周减少30宗,成交面积31万平方米,较上周减少240万平方米,其中成交量最多的城市为重庆,成交面积为26万平方米。