房地产行业2011年第45周报:八成城市同比下跌,楼市继续走低

八成城市同比下跌,楼市继续走低。11月首周多数城市成交同比较去年同期仍然下跌。本周监测的35城市中,28城市楼市成交量同比下降,6城市成交量降幅在50%以上,其中长沙同比降幅最大,达到71.96%。其次是温州,同比降幅达69.1%。重点城市成交量均同比下降,其中成都降幅最大,达59.72%,其次杭州同比下降幅度亦皆超过50%。1-45周重点城市中,苏州和天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达11.15%;长沙跌幅最大,达37.61%,其次重庆跌幅为34.23%。

土地市场供应量与成交量均大幅上涨。本周监测的20个主要城市共推出土地211宗,较上周增加117宗,推出土地面积798万平方米,较上周增加462万平方米,其中上海、成都、重庆、天津均推出过百万平米土地;共成交土地168宗,较上周增加101宗,成交土地面积604万平方米,较上周增加372万平方米,其中天津共成交116万平方米,居首位。本周监测的20个主要城市住宅用地市场较上周明显升温,尤其成交量达上周的三倍。本周共推出住宅用地90宗,较上周增加48宗,推出面积382万平方米,较上周增加141万平方米,其中上海、成都、重庆、天津为住宅用地推出量较多的城市;本周共成交住宅用地53宗,较上周增加36宗,成交面积263万平方米,较上周增加177万平方米,其中天津、南京、武汉、宁波、无锡住宅用地成交量均在30万平方米至40万平方米之间。