房地产行业:调控效果显现,销量出现下滑

房地产市场总体销量情况 第17周(10/4/19-4/25),京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下: (1)销量情况:上周一手商品房市场销量下滑明显,18个重点城市12个出现同比负增长,且平均同比增幅由上上周的32%下跌至-4.4%;从环比上看,18个重点城市中有12个出现环比跌幅在两位数以上,其中有7个城市跌幅超过40%;上周各重点城市二手商品房市场销量也出现较大幅度下滑,6个重点城市平均跌幅达到9.5%,其中杭州跌幅最大,环比跌幅达到55%; (2)价格情况:上周一手商品房成交均价,12个重点城市中有7个出现环比回落,其中北京、杭州两地回落幅度较大,环比跌幅分别为14%和12%,部分城市,如上海,厦门、重庆等,均价仍处在高位,这主要是成交结构所致,周成交套均面积仍较大; (3)库存情况:政策调控改变市场预期,使开发商推盘谨慎,上周各地一手商品房可售量仍维持历史低位,10个重点城市仅5个城市出现小幅增长,北京、厦门两地可售量继续创下历史最低水平,在二手房市场上,深圳二手房放盘量近期明显增加,4月23日当日放盘量达到888套,而上月同期日放盘量仅为109套。 土地市场成交情况 1、4月23日,上海挂牌出让位于嘉定区的4幅商办地块; 2、4月23日,雅居乐通过挂牌方式摘得沈阳市沈北新区一幅住宅地块的土地使用权; 3、4月23日,东拓臵业以18.16亿元的成交价格或济南市两幅土地,创下济南新地王纪录; 4、4月23日,恒大地产以5.01亿元竞买报价竞得长春高新区八一水库附近一19.79万平米的商住地块。 土地市场更多详情请见周报第二部分“土地市场一周要闻”