房地产行业26个城市周交易报:成交回暖,刚需持续释放带动改善增长_股票频道

刚需持续释放带动改善增长。受前一周五一假日登记影响,本周26个城市一手房成交面积环比升26%,同比增37%,较11年均值高37%,二线城市涨幅高于一线。若剔除五一成交影响,本周成交较4月最后一周略低4%,但高于4月后三周成交均值10%。维持2-5月份成交持续回暖、全年销售持续向好的判断。

假日过后,二手房成交亦恢复,5城市二手房成交面积环比回升71%,同比升3%, 较11年平均水平高4%。

房价继续下行,但降幅减小,一线城市房价有企稳迹象。从一手房成交均价来看,10城市环比4个下跌,同比5个下跌。从分区成交均价来看,一线城市房价有企稳现象,特别是城区;二线城市仍以降价为主,且降价也逐步蔓延至城区,但总体上看降幅缩小,成交回暖下开发商继续降价动力有所减弱。从我们跟踪的一二线城市典型楼盘来看,开发商仍以价换量,大部分在85-95折间,更有南京卧龙湖风情小镇炫公寓项目推出37折特惠。