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房地产:看房人气仍淡普打局部促销

来源：安信证券

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作者：徐胜利，邹文军 2012-02-15 00:00:00

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报告摘要:

近日调研了三个位于北京望京-北苑区域的在售楼盘,总体印象是: 售楼处人气仍然清淡。

价格没有采取全面降价式的下调,可能与这些楼盘位置较好、项目未售房源的规模不大从而销售压力不是很大有关。

但几个楼盘都有一些很突出的局部促销措施、或推出有特殊吸引力的房源,比如特价房、低总价非住宅立项的LOFT等,这些策略在过去数月及近期取得了一定的效果。

售楼人员均称首套贷款利率目前无85折优惠,执行基准利率。

维持同步大市-A评级。流动性似乎出现改善迹象,购房需求将如何变化值得关注。风险提示:流动性状况急剧变化。

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