光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数上涨29.36点,涨幅1.23%,深证成指上涨128.24点,涨幅1.30%,申万地产指数上涨1.73%。我们推荐的组合上涨2.008%,跑赢行业,其中华业地产(+4.790%)大幅优于行业。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的25个城市成交量指数继续回升。

昨日成交量指数为596.6(以2010年12月的日均成交量为1000),其中一线城市为581.9(一线城市为:北京、上海、广州、深圳),二线城市为602.1。

25个城市中,9个别城市高于近7日日均成交量,涨幅前三的是长沙、南京和上海;5个城市成交量高于去年同期28天日均成交数据,涨幅前三的苏州、北京和上海。(详见附表1)

行业要闻:

新闻一:全国楼市成交量继续低迷多个城市成交深陷谷底目前全国楼市成交量继续低迷,多个城市成交量深陷谷底。上周监测的 35个城市中,30个城市楼市成交量同比下降,7个城市成交量降幅在50%以上。

对此,业内人士普遍认为,楼市观望情绪日渐加重,“降价”预期已经迅速蔓延。

据统计,上周超过八成城市住宅成交量同比下跌。其中,长沙同比降幅最大,达79.46%。其次是汕头,同比降幅达58.69%。另据统计,重点城市成交量均同比下降,其中天津跌幅最大,达57.07%,杭州同比跌幅亦超过50%。

“楼市成交陷入低迷已有比较长时间,但是购房者依然继续选择远观。等着开发商‘割肉’几乎成为共识。”中原地产张大伟告诉记者,为应对目前的困局,开发商频频推出各种活动,包括特价房、团购、低起价、“降价补差价”等。

新闻二:温家宝:调控决心方向不能动摇抑制二三线房价过快上涨温家宝指出,从上半年的情况看,多数城市房价涨幅回落,部分城市房价出现下降,投资投机性需求得到遏制,居民购房心态趋于理性,市场预期正在发生转变,一些房价过高的城市出现了降温迹象,调控效果初步显现。同时也要看到,房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大,大部分城市房价依然处于高位,买卖双方仍处于观望和博弈阶段,市场陷入僵持和胶着状态,调控效果全面显现还需要一段时间。

重点公司公告:

荣盛发展:下属公司南京华欧舜都置业有限公司以44000万元取得南京市N02011G73号地块的国有土地使用权,位于南京市六合区雄州镇桥西新区雨花庭3号地块,占地面积83455.5平米,容积率不大于2.5,用于二类居住。