房地产行业日报

行业要闻:

新闻一:李克强称坚持遏制房价过快上涨政策

中国国务院副总理李克强25日在河北廊坊表示,当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固成果。

李克强25日赴河北廊坊实地了解保障房各项政策措施落实情况,并召开保障房建设现场座谈会。李克强强调,随着确保保障房开工建设目标的实现和陆续建成,要更加重视确保建设质量,确保分配公平。

李克强指出,保障房建设是重大民生工程,也是重大发展工程,是宏观调控重要手段。中国内需最大的潜力在城镇化,而房价过高则会抑制城镇化进程。

建设保障性住房,有利于遏制房价过快上涨,助推城镇化,这会释放巨大的消费和投资潜力,推动产业发展。特别是在当前世界经济又趋低迷、中国外部环境复杂严峻的情况下,推进保障房建设,对于扩大内需、保持经济平稳较快发展具有重要作用。

新闻二:15城住宅土地成交锐减近三成,出让条件松绑预期增强

以往年末的最后两个月通常是政府供地和土地成交的高峰期。然而今年年末,各地不断传出大房企“弃购”、土地流标和中止出让的消息,各地土地市场陷入深度低迷状态。全国主要15个一二线城市住宅土地成交面积年内锐减27%,总出让金减少超千亿。最近,有关土地出让条件面临松绑的预期增强。

今年10月,各地土地市场呈现冷清,多个城市住宅地块零成交。深圳、厦门、福州、洛阳、吉林等城市则整月没有住宅用地现身。广州、武汉、成都、西安等地的住宅类地块则纷纷零成交,其中,广州推出的19宗用地面积总计为41万平方米的地块无人问津,武汉推出的15宗用地面积总计达102万平方米的地块也没有成交记录。据中原集团研究中心监测数据显示,2011年10月全国13个重点城市居住用地出让流标率为23%,11月的前三周,全国13个重点城市居住用地出让流标率更高达48%。截至11月20日,全国主要15个一二线城市住宅地块减少出让5000公顷,总出让金则减少过千亿。频现的土地流标无疑将对今年各地土地计划的完成以及地方财政产生影响。