房地产股票走势点评.
八月,在房地产市场出现回暖苗头、房价上涨担忧重现市场的背景下,房地产行业走势呈现震荡和反复。原因主要有两点:其一,板块前期反弹幅度相对较大,并且持续了一段时间,到了调整的时机;其二,政策层面的趋紧给行业带来压力。我们认为,当前市场对于行业的态度偏悲观,行业走势震荡偏弱。房价成为众所瞩目的焦点指标。八月底,房价处于上下选择的路口。随着房地产市场出现回暖迹象,市场担心开发商坚守房价甚至抬升房价,这将引来政府出台更为严厉的调控政策,导致房地产板块再次深度下跌。但如果之前的房地产调控政策持续发挥较好的作用,房价出现下跌趋势,同时成交量也大幅回升,这种情况对于房地产板块来讲较为有利。从9月开始几天的情况看来,房价萌发向上动能,行业政策压力再显。
投资建议.
根据目前房地产市场的状况,继续给予行业“同步大市”的评级。建议投资者密切关注房地产市场量价走势及政策面情况,特别注意规避行业政策风险,对行业以观望或回避态度为主。房价如出现明显下跌,则行业紧张局面有望舒解,可适当介入部分具备投资价值的个股;但如房价出现上涨趋势,行业政策风险发生的概率增大,建议回避行业个股。
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