上周(2月6日-2月12日)我们观察的17个主要城市成交量连续上涨,但同比去年春节后第二周仍下跌25.9%;政策方面,温总理再提促房价合理回归,芜湖新政出台仅3天之后就被叫停,均再次表明中央从严调控的决心。我们预计未来几个月实体市场的调整和行业的整合将进一步深化,基本面下行趋势不改,并维持对地产板块的中立评级。