房地产行业2010年第52周周报:成交量持续回暖,价格高位震荡

内容摘要:

楼市成交量环比回暖,价格依然保持稳定。本周监测的35个城市中,22个城市成交量环比上涨,20个城市涨幅超10%,4城市成交量涨幅在100%以上。其中,哈尔滨涨幅位居首位,为224.98%;成交量下跌的城市中,温州跌幅最大,为31.76%。重点城市中,6个城市成交量环比上涨,杭州涨幅最大,达34.45%,北京、重庆和成都涨幅均在20%左右。其余成交量下跌城市中,天津、武汉跌幅明显,天津下跌11.1%,武汉下跌8.54%,上海、南京成交量与上周基本持平。能监测到价格的城市中,多数城市价格变动平缓。重点城市中,武汉价格回落17%,杭州上涨14%,其余城市价格平稳。

土地市场有所回暖。十二月最后一周,20个主要城市再次回暖。本周监测的20个主要城市共推出土地238宗,较上周减少118宗,推出土地面积共计1266万平方米,较上周减少615.4万平方米,环比上升95%;成交土地108宗,比上周增加17宗,成交面积共计715万平方米,环比上升51%。本周监测的20个主要城市住宅用地供应量增加,成交量继上周短暂下跌后继续上扬。本周共推出住宅用地77宗,比上周增加13宗,推出土地面积481万平方米,环比微增9%;共成交住宅用地53宗,比上周增加24宗,成交土地面积437万平方米,环比增加93%。本周一线城市推出相对冷清,成交量小幅上涨,一线城市供应依然偏紧。北京大兴区亦庄新城X1-3地块居住及配套用地成交楼面均价最高,为18000元/平方米,成为本周重点关注地块。