重庆购房退税可能只是一次性的,即退购房后12个月的个税的40%或按揭本息,购多套房的不享受,所以力度很小。按照5000-10000元月收入,购买总价60万元左右的房屋来估算,补贴占总房价的比例很小。而且购多套房的不享受补贴与上海当年的规定很不相同。
这属于落实重庆5月份出台的房地产调控政策的一项具体内容,并无政策方向改变的含义。
关于“为房产税推出作铺垫”的猜测可能包含较多主观成分。房产税什么时候推出,具体怎么实施,只有一些传闻,假如执行的话,如何确定均价、平均面积等,并没有清晰的说法。我们认为短期内不会推出。
重庆本地上市公司近期并无超预期的利好消息。
综合评价:因购房退税而喜、因房产税传闻而悲都没有必要。
维持行业同步大市-A评级。
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