房地产行业2011年第46周报:中山出台“两限”政策,调控政策加码

内容摘要:

中山出台“两限”政策,调控政策加码。本周逾八成城市同比下跌继“金九银十”变“铁九铜十”之后,楼市调控继续加码。中山出台“两限”政策,楼市渐入寒冬。本周全国楼市成交低迷。本周监测的35个城市中,29城市楼市成交量同比下降,9城市成交量降幅在50%以上,其中成都同比降幅最大,达到59.50%。其次是南充,同比降幅达57.79%。重点城市成交量均同比下降,除成都外,杭州(不含萧山余杭)、天津、北京同比下降幅度亦皆超过50%。1-46周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,达38.64%,其次重庆跌幅为34.12%。

土地供应与成交均呈下滑趋势。本周监测的20个主要城市共推出土地177宗,较上周减少34宗,推出土地面积609万平方米,较上周减少189万平方米,其中上海、苏州均推出62万平米土地,推出量较多;共成交土地66宗,较上周减少102宗,成交土地面积276万平方米,较上周减少328万平方米,其中佛山成交74万平方米,天津成交59万平方米,成交量较多。本周监测的20个主要城市住宅用地市场再度遇冷,供应量与成交量均大幅减少。本周共推出住宅用地47宗,较上周减少43宗,推出面积180万平方米,较上周减少202万平方米,其中广州、苏州均成交35万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周共成交住宅用地14宗,较上周减少39宗,成交面积92万平方米,较上周减少171万平方米,其中仅天津成交量较多,为56万平方米。