房地产行业点评:加息利空楼市_股票频道

中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率。中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点,由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%;5年期以上贷款基准利率由5.94%上调至6.14%;其他各档次存贷款基准利率相应调整。

我们在四季度投资策略中曾提到,第二波调控政策虽然推出,但言“利空出尽”为时尚早。目前来看,加息以及持续加息的预期将给房地产板块蒙上新的阴影,所以我们维持对房地产行业中性的评级,但我们对房价长期上涨仍然保持乐观。同时我们认为,商业地产板块相对房地产开发板块受加息利空影响较小。因为加息将加速热钱流入,相比住宅市场,热钱进入商业地产的渠道较宽,加息对房地产板块整体是利空,但对商业地产板块来讲,利空程度较小。