光大证券房地产行业日报

股市动态:

今日上证指数下跌25.92点,跌幅0.87%,深证成指下跌197.91点,跌幅1.54%,地产指数上涨0.21%。其中重点关注的21支股票中,18支股票上涨,涨幅较大的是苏宁环球(+3.59%)、北辰实业(+3.03%)、亿城股份(+3.00%)。四大地产股中万科A下跌0.57%,保利地产上涨0.72%,招商地产上涨1.23%,金地集团上涨0.14%。

昨日成交:

以各城市成交套数来衡量,周日我们统计中的22个城市成交量指数大幅下跌。今日成交量指数为301.0以2010年12月的日均成交量为1000),较昨日下跌25.16%,其中一线城市为417.7(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为257.2。22个城市中,仅3个城市成交量高于近7日日均成交数据,分别是宁波(+24.3%)、惠州(13.6%)、南昌(8.5%)。仅3个城市成交量大于去年同期28天日均成交数据,分别是宁波(+43.6%)、东莞(+40.3%)、惠州(+12.0%)。(详见附表1)行业要闻:

新闻一:北上广深公布房价调控目标,此外,武汉也公布了房价调控目标。

上海指标:2011年全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。据相关数据计算,这一涨幅在8%以内。

深圳指数:涨幅要低于本市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。据相关数据计算,这一房价涨幅应在10%以内。

广州指标:当年度房价涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。据相关数据计算,这一涨幅应为11%以内。

北京指标:新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

武汉指标:新房价格增幅低于全市年度生产总值(GDP)和居民人均可支配收入的增长水平,武汉GDP今年预计增长在12%以上。

新闻二:《房地产经纪管理办法》将在4月1日正式施行,其作为第一部针对中介行业的全国性的法律法规,将对整顿市场秩序、规范交易行为、保护买卖双方权益都起到积极的影响。预期还有其他的政策来规范二手房市场。

重点公司公告:

招商地产:控股子公司拟向建行借款3.4亿元,子公司深圳招商房地产有限公司为其借款提供连带责任保证。

阳光城:审议通过“关于公司与福州联合实业有限公司续签互保协议的议案”。

世联地产:以2800万元收购重庆纬联地产顾问有限公司51%的股权。

这是继去年底收购四川嘉联之后,深圳世联在西南片区的又一并购。