房地产行业2011年第37周报:二三线城市热潮或将难以持续

内容摘要:

二三线城市热潮或将难以持续。中秋小长假浙江衢州出台限购令,继台州后又为二三线城市限购加码;辽宁丹东也推出“限价令”;9月新限购城市将逐步增加。同时楼市库存压力进一步增大,楼市持续低迷。本周监测的35个城市,19城市楼市成交量同比下降,11城市成交量跌幅在30%以上,其中深圳同比跌幅最大,达到60.85%。

其次是长沙,同比跌幅亦超过50%。重点城市中,仅武汉同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,除深圳外,北京、重庆、杭州(不含萧山和余杭)、广州、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超过30%。

1-37周重点城市中,苏州、广州、深圳、天津、上海成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。苏州涨幅最大,达24.87%;重庆跌幅最大,达30.33%,其次长沙跌幅为25.87%。

土地供应明显上涨,土地成交小幅滑落。本周监测的20个主要城市共推出土地260宗,较上周增加130宗,推出土地面积1136万平方米,较上周增加503万平方米,其中大连、天津、上海、武汉、重庆均有不俗表现;成交土地75宗,较上周减少27宗,成交土地面积323万平方米,较上周减少24万平方米,其中天津成交量为107万平方米,占20个城市成交总量的三分之一。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量和成交量均增加,且推出量达上周的2倍多。本周共推出住宅用地78宗,比上周增加43宗,推出土地面积400万平方米,比上周增加230万平方米;本周共成交住宅用地35宗,比上周增加4宗,成交土地面积164万平方米,比上周增加28万平方米,本周由天津领衔住宅用地供应与成交市场。