房地产行业月报:房产税传言四起,楼市温和上行_股票频道

投资建议:政策面,楼市调控政策仍不放松,房产税传言四起,特别是财政部部长谢旭人发表署名文章,提出将统筹推进房地产税费改革,逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革,对房地产交易环节征收的有关税种进行简并,合理安排税收负担。认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。

诚如我们曾多次提出的,房产税试点范围的扩大只是时间的问题,并将是逐步推开的过程,其对房地产行业的影响是缓慢的、渐进的。此外,李克强提出未来几十年,最大发展潜力在城镇化,也引来地产股的走强。房地产行业无疑是城镇化进程中的受益者,但不宜过度解读,收入水平和产业空间是不得不考虑的问题。维持行业“同步大市”评级。