行业信息针
对日前有关“住建部酝酿刺激刚需政策”的新闻,住建部表示尚未听说酝酿新政策出台,并强调住建部有关“抑投资,支持合理购房需求”政策一直未变。
中国房地产指数系统发布报告称,土地市场自年初以来一直呈现供需双降的局面。
中国指数研究院发布报告称,今年4月份中国房价跌至14个月低点。4月份住宅价格较3月跌0.3%,为连续第八个月环比走低。
市场成交
本周重点观察的18个城市中,15个城市成交量环比下跌,7个城市成交量同比下跌。
本周观点
上周房地产板块上涨1.46%,同期沪深300指数上涨3.42%,房地产板块跑输大盘。
房地产市场回暖的热度仍在升温,开发商在5月将继续加大推盘,以价换量推动了成交量上涨,房地产面临的政策环境也相对好转,基本面短期仍在持续向好。但我们也应看到,一季度地产公司业绩同比下滑,存货仍在继续攀升,随着房地产板块的持续反弹,地产板块相对沪深300的估值溢价水平回到近两年高位,其估值优势正在缩小,考虑今年地产行业业绩增速并不乐观,继续维持行业中性评级。
稳健的投资者可关注一二线地产股的低位介入机会,个股推荐为招商地产、保利地产、首开股份、中南建设,同时投资者可关注部分滞涨地产股的补涨机会。
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