房地产行业2012年第12周报:“两会”之后预期从紧,3月楼市促销大增

“两会”之后预期从紧,3月楼市促销大增;3月各地楼市促销大增,刚需逐渐释放,成交量呈现上涨趋势。第12周监测的40个城市中,17城市楼市周均成交量同比下降,5城市成交量降幅在50%以上,其中大连同比降幅最大,达到81.57%。其次泸州期房,同比降幅达61.81%。其它城市同比均出现不同程度的增长,重点城市中,仅天津同比2011年周均略有下降,其余城市皆上涨。其中杭州(不含萧山余杭)涨幅最大,达205.48%。杭州(含萧山余杭)和南京涨幅均超过150%,同时其它多个城市涨幅也在100%上下。

3月14日,全国“两会”闭幕,温家宝总理接受中外记者提问。

针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题,温家宝总理表示:合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配;目前房价还远远没有回到合理价位,调控不能放松。“两会”之后,楼市调控政策依旧坚定不移,但强压之下,楼市已不再按兵不动。多城市开发商积极促销,以价换量,成交量已呈现上涨趋势。

土地推出环比减少,土地成交大幅增加。本周监测的20个主要城市共推出各类土地75宗,较上周减少55宗,合计推出土地面积330万平方米,较上周减少286万平方米,其中沈阳、天津和南京分别推出75万平方米、62万平方米和43万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地42宗,较上周增加23宗,成交土地面积合计156万平方米,较上周增加93万平方米,其中天津和大连分别成交土地面积70万平方米和33万平方米,为成交量较多城市。

本周监测的20个主要城市住宅用地市场情况较上周有所好转,本周共推出住宅用地22宗,较上周增加5宗,推出面积119万平方米,较上周增加32万平方米,其中沈阳和宁波分别推出65万平方米和19万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地成交4宗,较上周无变化,成交面积32万平方米,较上周增加17万平方米,其中成交量最多的城市为大连,成交面积为18万平方米。