房地产行业周报:重点城市房地产市场跟踪

本周(2010年第30周:7月23~29日)我们重点跟踪的10个城市楼市成交量同比仍处低位,环比则明显上涨,10大城市仅武汉环比下降16%。近8周以来成交量呈稳定回升特征,大部分城市成交量为2009年同期的15%~60%。本周商品房成交价格环比涨跌互现,价格趋稳。可售房源量大部分城市仍处于低位,深圳、广州、杭州三城市可售房源量下降,其它城市呈现趋稳略增特征,有效供应可能将开始逐步增加。

1北京:本周成交面积较上周明显上升,为去年同期成交量的34%,环比上涨67%;从近8周成交量表现情况看,成交量稳中有升。可售房源量趋稳略增,有效供给增加并不明显。 2上海:商品房成交面积本周同比下降43%,环比上涨21%,近8周成交量趋稳回升;商品住宅可售面积趋稳略增,有效供给并未明显增加;成交均价趋稳。

3深圳:一手房成交面积本周同比下降49%,环比上升12%;而周成交均价同比上涨13%,环比上涨1%。可售房源量下降。

4广州:广州市楼市可售房源略降。

5杭州:商品房市场本周成交面积同比下降51%、环比上升66%,近几周成交量总体仍处于低位;而价格同比上涨61%、环比下降6%。可售房源量下降。

6南京:本周成交套数同比下降84%,环比上升3%;可售房源量仍处低位,略有增加,呈上升趋势。

7苏州:住宅市场本周成交面积同比下降66%,环比上涨16%,成交量维持低位,与2008年成交量相当;苏州商品住宅成交价格同比增长32%,环比下降15%;可售房源仍在增长。

8武汉:武汉市商品房市场本周成交面积同比下降50%,环比下降16%,是本周10大城市中唯一一个成交量环比下降的城市;而价格同比增长27%,环比上升1%;价量基本稳定。

9厦门:住宅市场本周成交面积同比下降57%,环比增长44%;成交价格同比上涨32%,环比上涨4%。

10重庆:成交面积环比上涨13%;成交价格连续3周持平,价格稳定。重庆市仍然是我们跟踪城市中成交面积最高的城市,近几周商品房可售面积开始回升。