本周观点
上周房地产板块上涨4.86%,同期沪深300指数上涨2.41%,房地产板块跑赢大盘。
随着投资下滑带动GDP 增速的进一步走低,政策在维持房地产调控的基调下,促进首套房需求的措施明显,部分城市首套房贷款利率回归至9折甚至8.5折,继续推动成交量回暖。地产公司对于投资及新开工仍保持谨慎,成交量回升有利于缓解去年底以来紧张的现金流,资金改善后地产公司下调房价的压力大为减轻,行业整体情况也将逐步好转。在成交量回升的推动下,房地产板块短期有望继续反弹。考虑房地产板块相对沪深300的估值溢价率处于近两年的较高位置,继续维持行业中性评级。
仍建议关注具有估值优势的一二线地产股,例如保利地产、招商地产、首开股份、中南建设等。
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