房地产行业-央行11月21日降息点评:降息短期有利地产股,长期则有待观察_股票频道

报告摘要:

背景情况:2014年11月21日,中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

央行2012年7月份以来首次降息,降息时点超出预期。

先降息而未降准,与上次降息有所不同。

采用非对称降息,有助于稳定因降息而造成的投资需求的溢出。

降息会降低购房者利息支出,但短期看影响有限。

降息是否会引发房地产市场的新一轮上升仍有待观察。

降息对地产股短期利好,长期看则空间有限。继续维持房地产行业同步大势的投资评级。