房地产行业2010年第47周周报:成交量结构性分化,价格波动明显

17城市楼市成交量上涨,价格波动明显。本周监测的35个城市中,17个城市楼市成交量上涨。其中,温州、银川涨幅位居前列,而成都、泸州下跌较为明显。重点城市中,北京、杭州等7个城市环比上涨,其中,北京受保障性住房成交影响,涨幅最大,达62.39%;重庆、杭州涨幅超过了30%;深圳、南京等城市涨幅较小。成都、武汉和广州成交面积均环比下跌,其中成都、武汉跌幅较大,在35%以上。能监测到价格的城市中,广州、武汉和重庆等地成交价格环比下跌,其中广州跌幅最大,为16.56%。深圳成交价格上涨明显,超过10%,天津成交价格本周突破10000元/平方米。其他城市中,海口、昆明、兰州等城市成交价格环比涨幅较大,在10%-40%之间。

土地推出持平,成交量有所下降。本周土地市场交易相对较为冷清,推出量基本与上周持平,成交量有所下跌。本周监测的20个主要城市共推出土地178宗,较上周增加16宗,推出面积1189万平方米,环比上升1%,其中住宅用地推出78宗,共计631万平方米,环比上升13%;共成交97宗,较上周减少13宗,共成交面积495万平方米,环比减少15%,其中住宅用地成交34宗,与上周持平,共计成交255.3万平方米,环比上升14%。