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2013年房地产行业年度投资策略:寻找行业步入平稳期的驱动力

来源：上海证券

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作者：舒廷飞 2012-12-04 00:00:00

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投资建议:

未来十二个月,维持行业“有吸引力”的投资评级

明年经济有望企稳回升,“宽财政、稳货币”的政策组合或将延续,房地产调控预计保持稳定但有微调预期,房产税可能择机推出;行业基本面将继续改善,地产公司的销售增长和融资拓宽有望在2013年延续,其中产品结构合理,有融资渠道和周转优势的公司有望逆市扩张。地产板块明年整体的业绩锁定率高、具有估值优势和修复空间,有望围绕政府换届和政策走稳出现三个阶段性行情,建议遵循“区域投资+业绩锁定+产业地产+高周转”逻辑,重点关注:廊坊发展、嘉凯城、深长城、华夏幸福等。

风险提示:

宏观经济二次探底、调控政策加码、行业基本面下滑。

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