房地产行业周报:土地市场趋势转冷,住宅成交暂时回暖

内容摘要:

逾六成城市成交量同比上涨。本周监测的35个城市,与去年6月周均成交水平相比,23城市楼市成交量同比上涨,14城市成交量涨幅在50%以上,三亚、广州、海口、福州、东莞、温州涨幅皆逾100%。

重点城市中,仅成都、重庆和南京同比下跌,其余7城市成交量皆同比上涨,其中广州涨幅最大,达160.74%,其次是武汉,涨幅达到72.54%,北京涨幅亦超过50%。价格方面,多数城市价格稳定,个别城市价格有所波动,但整体依然维持高位震荡。

土地市场有转冷迹象,供应量和成交量双双下跌。本周监测的20个主要城市共推出土地137宗,较上周减少107宗,推出土地面积共计777万平方米,较上周减少289万平方米;成交土地34宗,较上周减少43宗,成交面积共计184万平方米,较上周减少132万平方米,其中天津共计成交88万平方米,成交面积为20个城市最多。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量与成交量大幅下滑。

本周共推出住宅用地32宗,比上周减少29宗,推出土地面积210万平方米,比上周减少150万平方米,且各城市推出量都比较少,均在50万平方米以下;本周成交住宅用地15宗,较上周减少4宗,成交土地面积82万平方米,比上周减少36万平方米,其中上海成交34万平方米,为20个城市住宅用地成交面积最大。