成交量出现结构性分化,一线城市价格开始回落。二三线城市楼市成交量有所回升,其中重庆、海口、大连等6个城市涨幅在100%以上,近1/3的城市成交量涨幅在50%左右。重点城市中,重庆、成都受房交会推动,成交面积分别上涨167%、131%,南京、武汉和广州成交量涨幅均超过50%;但是一线城市城市成交量出现下滑,深圳成交面积下跌55%,上海下跌12%。本周,能监测到价格的城市中,杭州、深圳下滑明显,跌幅在15%左右。苏州、三亚受高端楼盘影响,价格分别上涨21%和57%。
土地供应区域分化,二线成交大幅下降。监测的20个主要城市共推出土地113宗,总面积达776.6万平方米;共成交土地67宗,总面积达293.15万平方米;整体成交楼面均价为2538元/平方米。本周监测的20个主要城市共推出住宅用地47宗,总面积为258.8万平方米;共成交住宅用地28宗,总面积达158.4万平方米;成交楼面均价为3714元/平方米。本周,一线城市广州,二线城市苏州、厦门、沈阳等4个城市既无推出地块也无成交地块,二线城市中无地块成交的城市过半。
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