降息后,关于地产调控放松的预期进一步增强,诸如发改委内部人士表示未来经济超预期下滑后,可能给地产项目开口子;又比如房贷利率折扣有进一步扩大趋势,二套房认定可能松动等等。对此,我们认为,在宏观经济下滑背景下,针对房地产的行政和货币政策松绑概率在逐步加大,这对于行业的复苏将起到进一步的推动作用。虽然我们难以准确判断下一次重磅政策何时出台,但在经济尚未筑底、政策面仍有较大操作空间的情况下,地产股股价难言见顶,因此我们仍维持对行业推荐的投资评级,建议逢低介入。
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