重点城市房地产销售跟踪:三季度销量环比增长将是大概率事件

房地产市场总体销量情况

第27周(11/6/27-7/3),受各地供应增加影响,京沪穗深等15重点城市近期新建商品房销售整体表现较好,上周销量平均同比增长81%,平均环比增长12.4%,销量表现较好的城市有:北京、天津、青岛、深圳、济南、东莞, 前4个城市销量接近09年同期,后2个城市销量已超越09年同期,合肥近9周以来首次公布销售数据;新房成交均价保持高位整理,上周重点城市成交均价平均环比回落1.4%,多数城市均价同比涨幅在5%以内波动;市场库存表现有所分化,上周库存平均环比下降0.4%,北京、上海、深圳、东莞、苏州等地因销量提升,可售量上升速度明显放缓或再度出现下滑,其中深圳、东莞可售量接近历史底部,其余城市多数维持中位盘整。

行业一周要闻

中国房产信息集团日前发布的最新房企销售排行榜单显示,今年上半年,前十大房地产开发企业累计实现销售3323亿元,同比增长逾八成。其中,万科、恒大和中海地产的销售业绩位居排行榜前三名,分别为644亿元、429亿元和421亿元。

为如期完成“十二五”时期建设3600万套保障性住房的任务,国家发改委在6月27日正式发出通知,将支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业,通过发行企业债券进行保障性住房项目融资,以为引导更多社会资金参与保障性住房建设。

上市公司一周动向 金地集团以总对价约8.36亿港元购买香港至祥置业61.96%的股权 信达地产拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行中期票据,发行规模不超过人民币20亿元;发行期限1年以上;发行利率将参考发行时与发行期限相当的中期票据市场利率,具体由公司及主承销商根据市场情况确定。

渝开发中报预减40%~50%。

土地市场成交情况

6月30日,武汉市国土局集中挂牌出让25宗地,总供应面积约2000亩。25宗地中,5宗地为城中村改造用地,4宗为工业用地,其余是商住用地。25宗地共成功出让20宗地,总成交额为70.12亿元;未成交的5宗地中,1加油站地块流拍,4宗地因故取消。

5月3日,新湖中宝与保亿集团联合竞拍获取舟山市2011-J7号地块,竞买价格为8.4亿元,地价为7950元/平方米。该地块位于舟山临城新区,占地面积为13.65万平方米,土地用途为住宅用地(部分商业),容积率为1.6。