华发股份2014年一季报点评

1、2014年4月30 日,华发股份公布了2014 年一季报。2014 年一季度,公司实现营业收入5.23 亿元,比上年下降60.28%;实现归属于母公司所有者的净利润 550 万元,比上年下降了93.66%;基本每股收益0.01 元,每股净资产7.82 元,加权平均净资产收益率0.09%。

2、点评:

2.1. 公司一季度收入和利润同步大幅下滑,其中净利润下滑幅度更大,但一季度业绩的大幅波动并不代表全年的业绩情况,我们维持对公司全年的业绩预测。

2.2. 一季度,公司的销售现金回笼情况表现平平。

2.3. 一季度,公司土地储备支出大幅放量,已经接近去年全年合计支付地价70 亿元的74%。我们认为,公司一方面既要向外拓展,同时也需要在周转率上下功夫。

2.4. 一季度公司的毛利率大幅回升是项目结转不均衡造成的。公司过去较高的毛利率水平已经难以再见到,公司的毛利率水平将会向行业平均水平靠拢。

2.5. 公司短期债务大幅增加,需要对债务结构进行调整并增加长期债务的规模。一季度末,公司的资产负债率已接近80%,公司的经营略显激进,财务风险开始增加。

2.6.盈利预测及投资评级:我们对公司未来3 年的业绩预测为: 2014 年每股收益为0.79 元;2015 年每股收益为0.87 元;2016 年每股收益为0.95 元;给予增持的投资评级。

2.7.风险提示:房地产宏观调控的力度和时间超出预期或者公司业绩结算的不均衡,都会使我们的业绩预测不达预期,提醒投资者注意投资风险。