重点城市房地产销售跟踪(2月份回顾)珠、长三角销量弱于其他地区

房地产市场总体销量情况.

10 年2 月,京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:(1)销量情况:由于春节因素,2 月销量同、环比均出现大幅度下滑,为消除春节影响我们将1-2 月份累计销量进行历史比较,从同比上看,珠、长三角要弱于其他地区,两区域8 个重点城市平均同比下滑幅度达到21.3%,相比之下,环渤海地区以及其他内地二、三线城市的1-2 月累计销量依旧保持同比增长,10 个城市平均同比增长52%;同时,将周销量进行农历同比比较,环渤海地区以及其他内地二、三线城市农历周销量恢复幅度要大于珠、长三角地区,位于珠、长三角地区的8 个重点城市周销量农历同比平均回落7.1%,而其余10 个重点城市周销量农历同比平均增长95%;(2)价格情况:多数城市月成交均价依旧保持上行的趋势,上月12 个城市中7 个城市房价环比上涨,其中天津、苏州、合肥、长沙、武汉、重庆6 个城市成交均价创下07 年我们跟踪数据以来的历史新高。

(3)库存情况:由于2 月为推盘淡季的因素,各重点城市可售量有所下降,10 个城市有8 个出现环比下滑,其中北京、上海、苏州、深圳4 地可售量创历史新低,市场供应偏紧的状态将会随着3 月份各地推盘量的增加而有所改善。

土地市场交易情况.

上海 2 月连出3 地王,土地收入超去年上半年,详情请看周报第二部分:土地市场信息。