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深圳土地改革的回顾与展望:小产权房确权利好有限,工业用地转性或有机会

来源：中银国际证券

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作者：袁琳 2012-06-13 00:00:00

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2012年5月25日,国土资源部和广东省政府批复的《深圳市土地管理制度改革总体方案》公布,深圳土地管理制度改革正式启动。本次土改的主要关注点为小产权房确权和工业用地转性两件事情。我们总体看法是:政府对于土地制度改革的态度是积极的,而且国土部和省政府批复的土改总体方案的等级也高于先前的城市更新办法,效率可能会更快。其中,对于房企而言,小产权房确权利好有限,而工业用地转性或有机会,建议重点关注或有望同时受益于前海政策和工业用地转性的招商地产,涉及工业用地转性、同时近期与环球影城的合作或有进展的华侨城。

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