房地产行业周报:11城市限购年底到期,调控仍存博弈

11城市限购年底到期,调控仍存博弈。本周监测的35个城市中,27城市楼市成交量同比下降,13城市成交量降幅在50%以上,其中贵阳同比降幅最大,达到74.09%。其次是蚌埠,同比降幅达72.10%。重点城市仅北京同比微幅上涨,其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大,达67.20%,杭州(不含萧山、余杭)同比跌幅亦超过60%。11城市限购面临到期,多城市未表态政策是否延续;中央明确限购政策不动摇,楼市调控暗存博弈。1-50周重点城市中,仅苏州成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。其中长沙跌幅最大,下跌43.34%。其次重庆跌幅为32.45%。

土地市场回暖,供应与成交有所上升。本周监测的20个主要城市共推出各类土地368宗,较上周增加164宗,合计推出土地面积1538万平方米,较上周增加439万平方米,其中沈阳、苏州和重庆分别推出326万平方米、231万平方米和220万平方米,为推出量较多城市;共成交各类土地106宗,较上周增加12宗,成交土地面积合计486万平方米,较上周增加168万平方米,其中天津和苏州分别成交土地面积155万平方米和138万平方米,为成交量较多城市。

本周监测的20个主要城市住宅用地市场,供应量与成交量均出现较大幅度的上升。本周共推出住宅用地118宗,较上周增加43宗,推出面积707万平方米,较上周增加168万平方米,其中大连和沈阳分别推出163万平方米和148万平方米,为住宅用地推出量较多的城市;本周住宅用地仅成交22宗,较上周增加13宗,成交面积154万平方米,较上周增加98万平方米,其中成交量最多的城市为苏州,成交面积为67万平方米。