房地产行业周报:成交量维持底部盘整

1、重点城市成交量小幅反弹。10 个重点城市中,成都、南京未能保持上周的上涨态势,环比下跌;其余重点城市成交面积都明显上涨,其中,北京环比涨幅最大,达49.05%,杭州、重庆和广州延续了上周的上涨态势,涨幅均在15%以上。

2、一线城市成交量继续底部盘整。北京本周商品住宅成交面积17.40 万平方米,环比上涨49.05%。上海本周商品住宅成交面积为21.41 万平方米,环比下跌5.71%,深圳:本周商品住宅成交329 套,成交面积为2.57万平方米,环比下跌22.2%。

3、深圳地区成交量继续低迷。深圳地区在成交均价连续四周的环比下滑之后,成交量并没有放大,依然维持在每周2-3 万平方左右。

4、其他主要城市成交量低迷。天津本周成交面积12.96 万平方米,环比上涨17.60%;南京本周商品住宅成交面积3.05 万平方米,环比下跌20.22%;杭州本周成交面积3.73 万平方米,环比上涨18.83%;重庆本周商品房成交面积为41.86 万平方米,环比上涨17.54%。

5、主要城市住宅用地推出量大幅增加。本周监测的20 个主要城市住宅用地推出量大幅增加,共推出64 宗,环比增加83%,推出土地面积533 万平方米,环比增加108%;住宅用地成交量也有较大增幅,共成交25 宗,环比增加25%,成交土地面积289 万平方米,环比增加72%;住宅成交均价有所下降,为2801 元/平方米,降幅为41%。