事件:2月12日,芜湖政府网发布了《关于〈芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知〉暂缓执行的通知》。
《通知》指出:《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(芜政〔2012〕12号)发布后,社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中,为保持我市房地产市场更加平稳健康发展,经研究,决定该《通知》暂缓执行。
对行业的影响及投资策略。上周在芜湖楼市新政的刺激下,地产股一度领涨大盘。如今刺激地产股的芜湖新政暂缓执行,地产股上涨的动力再次消退,地产股也将再回颓势。行业投资机会的来临仍待政策的明显放松。维持行业“同步大市”评级。考虑到地产股便宜的估值,可以考虑适度参与地产股投资。投资标的建议选择项目布局在房价相对合理的非热点二三线城市,或开发产品以中小户型普通商品住宅为主的优质地产公司
风险提示。宏观政策和外部环境超预期的风险。
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