房地产行业周报:趋势方向未改,变化尚在酝酿

楼市成交持续上涨,成交水平仍在低位。本周监测的35个城市,24城市楼市成交量同比上涨,14城市成交量涨幅在50%以上,厦门、温州、哈尔滨、三亚、深圳、福州和东莞7个城市涨幅皆逾100%。重点城市中,仅重庆和杭州同比下跌,其余城市成交量皆同比上涨,其中深圳涨幅最大,达120.86%,其次是南京,涨幅亦超过80%。本年1-31周成交面积前三位为重庆、上海和长沙,1-31周重点城市中,广州、深圳、上海、天津成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。广州涨幅最大,达31.76%;重庆跌幅最大,达26.58%,其次长沙跌幅为23.72%。

土地市场供应量微涨,成交量大跌。本周监测的20个主要城市共推出土地184宗,较上周减少53宗,推出土地面积共计933万平方米,较上周增加74万平方米,其中大连、天津是市场供应的两巨头;成交土地99宗,较上周减少45宗,成交面积共计487万平方米,较上周减少325万平方米,其中天津成交面积182万平方米,居20城市首位。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量大幅下降,成交量有所上涨。本周共推出住宅用地26宗,比上周减少39宗,推出土地面积299万平方米,比上周减少16万平方米;本周成交住宅用地22宗,较上周减少3宗,成交土地面积197万平方米,比上周增加75万平方米。