房地产行业周报:房价上涨推动二线城市销量上升

一、 近期投资建议

上周监测的20 个主要城市推出住宅用地39 宗,较前一周减少2 宗,推出面积223 万平方米,较前一周增加5 万平方米,其中重庆推出62 万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地22 宗,较前一周减少5 宗,成交面积136 万平方米,较前一周减少23 万平方米,其中天津成交46 万平方米,为成交量最大的城市。上周一、二、三线城市的房屋成交涨跌互现,其中一线城市成交112.00 万平方米,同比增长-10.21%,成交量继续维持低位;二线城市成交339.90 万平方米,同比增长24.43%;三线城市成交89.82 万平方米,同比增长-25.79%。在一线城市价格增长幅度较大的推动下,二线城市销售量明显加大,截止目前商品房销售量整体仍在放大。我们认为销售增长好的公司估值被市场所低估,“一高一低”的公司将保持较好增长,并在年底走出估值修复的行情,幅度在20%以上,另外关注营业模式独特并拥有优质资产的公司,建议关注阳光股份、万科、保利地产、招商地产、金地集团、泰禾集团、荣盛发展、中南建设、金科股份、鲁商置业和金融街等。

二、 上周土地市场交易情况

2013 年10 月14 日至2013 年10 月20 日,上周20 个主要城市土地市场供应量与成交量均减少。上周监测的20 个主要城市共推出各类土地121 宗,较前一周减少8 宗,推出面积457 万平方米,较前一周减少100 万平方米,其中重庆、武汉和苏州分别推出78 万平方米、65 万平方米和50 万平方米,为推出量较大的城市;共成交各类土地85 宗,较前一周减少12 宗,成交面积291 万平方米,较前一周减少96 万平方米,其中天津、杭州和北京分别成92 万平方米、51 万平方米和41 万平方米,为成交量较大的城市。

上周监测的20 个主要城市推出住宅用地39 宗,较前一周减少2 宗,推出面积223 万平方米,较前一周增加5 万平方米,其中重庆推出62 万平方米,为推出量最大的城市;上周成交住宅用地22 宗,较前一周减少5 宗,成交面积136 万平方米,较前一周减少23 万平方米,其中天津成交46 万平方米,为成交量最大的城市。