房地产行业周报2月第3周周报_股票频道

上周房地产板块上涨0.36%,同期沪深300指数上涨0.14%,房地产板块略微跑赢大盘。

虽然中央对于房地产调控态度明确,但最近地方政府刺激刚性及改善型需求的微调措施逐步增多,包括提高普通住宅标准以减少交易税费、完善保障房建设等。随着土地交易的冷清与土地拍卖溢价率的降低,地方土地收入受到较大影响,房地产开发投资增速的下滑也影响了地方GDP增速,未来地方政府刺激基本住房需求的措施可能增多。各地房地产库存仍在继续上升,去年底的一轮降价并没有有效刺激销量,今年春夏之交仍有启动新一轮降价的可能,房地产行业基本面短期仍将维持弱势。考虑一线地产股较低的市盈率水平,维持行业中性评级。投资策略上,考虑房地产板块仍将处于震荡期,投资者逢高可降低仓位。

公司推荐仍为业绩稳定的龙头公司,例如保利地产、招商地产、首开股份、中南建设,投资者可逢低介入。