宏源证券房地产8月份行业数据点评

事件:

国家统计局公布房地产行业2013年8月份数据。

我们点评如下:

8月份开发投资同比上升、环比上升,新开工面积均下降:

1-8月全国累计房地产开发投资52120亿元,同比增长19.3%,从单月数据来看,8月份单月完成投资额7818亿元,同比上升13.09%,环比上升4.61%;1-8月全国累计商品房新开工面积127840万平,同比上升4.0%,从单月数据来看,8月份完成新开工面积15202万平,同比下降20.14%,环比下降9.17%。

8月份土地购置面积同比大幅下降,环比下降:

1-8月全国累计土地购置面积21482万平,同比下降9.1%。从8月份单月数据来看,8月份单月全国土地购置面积2765万平,同比下降40.43%,环比下降7.69%。

8月份销售仍然保持强势:

1-8月全国累计商品房销售面积70842万平,同比增长23.40%;1-8月全国累计商品房销售额45724亿元,同比增长34.40%。

从单月数据来看,8月份商品房销售面积9709万平,同比增长10.06%,商品房销售额6175亿元,同比增长16.26%。

从房价上来看,1-8月全国商品房销售均价6454元/平方米,同比增长8.95%。8月份,全国商品房销售均价6360元/平方米,同比上升5.63%。

总结:目前我们仍然维持今年房地产投资增速15%左右,新开工增速10%左右公司层面。行业推荐评级。个股方面:继续强烈推荐万科、保利、华夏幸福、苏宁环球、莱茵置业、金科股份、滨江集团、泰禾集团、华业地产、三湘股份(上海本地地产股,5.85元有对赌协议)、国兴地产(大股东更替)、天地源(天津有项目,低价地产股)、市北高新(上海本地自贸区概念、创投业务开始显现)。