房地产行业2012年投资策略报告:大浪淘沙,适者为王_股票频道

给予“跟随大市”的投资评级从地产板块市盈率变化情况,我们可以测算出,支撑板块价格的必要增长预期为8%-12%。而地产板块的历史平均增长率为20%,由于地产调控空前剧烈,预期随着地产调控的逐步进行,对未来我国地产行业的整体格局将会产生较大影响。未来10年的长期增长预期将有所下降,经过各种条件约束性的测算,我们认为未来地产行业长期增长率将降至12%-16%。经过分析对比,我们认为,在2012年地产行业将继续受到调控,房地产板块的估值水平很有可能围绕着17-23倍的水平来回波动,从而形成来回震荡的走势。

因此我们持谨慎态度,给予地产板块“跟随大市”的投资评级。

在几个指标框架中,我们对通过对上市公司进行详细对比和筛选,我们挑选出表现较为理想的公司:万科、保利地产、金地集团、金融街、华发股份、中南建设、合肥城建。而无论是从现实的基本面,还是从各种数据的分析和筛选,这些公司无疑将是这场调控风暴中,能够较为稳定的生存下来的公司。而在大浪淘沙的过程里,能够生存下来的公司,将会在未来3-5年里表现出极大的优势。