房地产行业周报:住宅成交低位回暖,土地成交有所下滑

七成城市成交量同比上涨。受调控政策影响去年6月大多数城市成交量处于当年较低水平,因此,本周监测的35个城市,24城市楼市成交量同比上涨,17城市成交量涨幅在50%以上,海口、福州、东莞、广州、厦门、三亚涨幅皆逾100%。重点城市中,仅成都和重庆同比下跌,其余8城市成交量皆同比上涨,其中广州涨幅最大,达122.49%,其次是武汉,涨幅达到78.87%,北京、深圳涨幅亦超过70%。本年1-26周成交面积前三位为重庆、上海和长沙,1-26周重点城市中,成交量涨跌参半。上海、天津、广州、苏州、深圳成交面积同比2010年上涨,其余皆下跌。广州涨幅最大,达31.38%;长沙跌幅最大,达28.16%,其次重庆跌幅为25.51%,北京跌幅为19.50%。

土地市场供应量增加,成交面积有所下滑。本周监测的20个主要城市共推出土地383宗,较上周增加134宗,推出土地面积共计1737万平方米,较上周增加553万平方米,本周大连共计推出139宗,达680万平方米,为本周推出量最大城市;成交土地104宗,基本与上周持平,成交面积共计497万平方米,较上周减少243万平方米。本周监测的20个主要城市住宅用地推出量有所上涨,成交量有所下跌。本周共推出住宅用地86宗,比上周增加27宗,推出土地面积586万平方米,比上周增加201万平方米;本周成交住宅用地21宗,较上周增加2宗,成交土地面积175万平方米,比上周减少13万平方米。