房地产周报:成交量普遍下跌

成交点评:

我们监测的16个重点城市(广州和大连未披露数据)上周销售面积环比下降了27%。其中:

长三角:上海上周成交20.38万方,环比增长-39.31%;杭州成交4.83万方,环比增长-31.97%;南京和苏州成交面积分别环比增长-2.93%和-41.90%。

环渤海:北京上周成交3.26万方,环比增长-46.64%;天津成交9.43万方,环比增速-21.09%;青岛成交面积环比增速至-51.16%。

珠三角:深圳成交2.62万方,环比增长-31.95%;东莞成交9.55万方,环比增长-47.87%。

其他地区:重庆上周成交20.66万方,环比增长-58.66%;成都成交5.25万方,环比增长-43.18%;福州成交2.47万方,环比增长-37.31%;厦门成交1.46万方,环比增长-49.83%;长沙成交9.69万方,环比增长-18.43%。

维持行业“增持”评级,组合仓位和配置维持不变:

我们的地产股票组合截至上周末(12.17~4.8),不考虑冲击成本的整体组合收益率20.53%。同期地产板块的累计收益7.98%,上证综指收益4.30%。

个股维持推荐为:中天城投、华侨城A、福星股份、万科A、招商地产、黑牡丹和世茂股份。