房地产行业周报:春节前楼市成交趋于清淡

投资要点

全国国土资源工作会议第二次全体会议在北京召开。会上,徐德明部署了2014年重点工作,提出要扎实开展不动产统一登记和土地调查监测。当前,重点是要作好不动产统一登记的顶层设计,制度安排。第一,建立统一登记机构,出台统一登记依据。第二,建好统一登记信息平台,制定统一登记簿证。第三,夯实不动产统一登记基础。第四,充分利用好、维护好第二次全国土地调查成果。

保利地产发布2013年业绩快报。2013年全年,公司实现营业收入923.33亿元,较上年同期增长34.00%;归属于上市公司股东的净利润为107.70亿元,较上年同期增长27.63%。保利地产2013年业绩实现稳步增长,业绩增速较2012年稍有放缓,但在行业整体增长放缓的大趋势下,业绩仍然令人满意,符合预期。公司作为行业龙头,在行业分化,市场集中度日益提高的背景下,未来市场份额将会进一步扩大。

30个大中城市商品房周成交面积同比下降。从2014年01月06日到01月12日单周数据来看,30个大中城市商品房成交面积为405.45万平方米,同比下降22.32%,其中一线城市同比下降37.40%,二线城市同比下降24.31%,三线城市同比增长3.75%。环比来看,30个大中城市成交面积环比增长4.32%,其中一线城市环比下降0.81%,二线城市环比增长6.48%,三线城市环比增长3.24%。楼市周成交量同比呈现萎缩态势。

本周投资策略与重点关注个股:楼市成交量同比增速在上上周短暂回升后,上周又继续下行。由于1月份是楼市的传统淡季,且临近春节,预计短期楼市成交趋于清淡,成交量继续下行趋势不变。行业整体估值水平虽处于2008年以来的低点,但上涨动力不足。维持行业“跟随大市”评级,短期偏谨慎。可关注含有改革预期的标的。重点推荐:南国置业、深振业A、华侨城A、电子城以及荣盛发展。