房地产股票走势点评:
2月,房地产行业股票走势跟随大盘,未出现明显强于大盘或弱于大盘的走势。受益于“新三板”园区扩容利好的影响,园区类地产个股在2月份的表现特别突出。
对于近期房地产行业所面临的新调控政策的压力,我们认为,将首先反映在成交量的显著下降上,对于房价的影响将延后体现,随着政策效果的逐步显现,房价折扣让利等促销手段将越来越多地出现。这对于房地产股票的投资来说是偏有利的局面。目前行业已处在估值低位,下行空间不大,而如果房价出现松动就意味着行业面临的调控政策压力将减轻,行业上行空间或将打开。另外,由于近期是年报发布期,不少房地产企业年报业绩高增长的预期得到确认。因此,我们认为行业存在一定的投资机会。但一季度末各地将公布“年度新建住房价格控制目标”,在当前严厉的政策调控环境下,行业投资仍需谨慎。
投资建议:
继续给予房地产行业“同步大市”的评级,建议关注阶段性反弹的投资机会。在个股方面,依旧建议持有业绩预期较好的行业龙头,如万科A、保利,以及成长性较好的二三线地产股:荣盛发展、首开股份、世茂股份、中南建设、中天城投等。
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